达州凤凰城二期在通川区那边儿，挨着巴山大剧院旁边那个高速路口。周边有学校医院，楼下就是超市菜场，离老城区就三公里左右。现在买的话，开发商还在推新品，价格比一期涨了点，但比达州中心区便宜两成。

为啥这么讲呢？首先得看位置啊，凤凰城二期在通川区核心位置，根据达州市交通局前年数据，这里日均车流量1.2万辆，比周边区域高30%。周边配套也很全，工商银行、达州中心医院分院都在500米范围内，商业配套有15家，比凤凰城一期多8家。房价方面，去年1月数据显示，这里住宅均价5800元每平，比达州中心区6200元低400，但比上一期5400元高400。不过要注意，现在开发商优惠多， sometimes会送车位或者装修，得具体看楼盘活动。再说了，高速路口那边规划了新学校，2025年能投入使用，将来孩子上学方便。不过现在买得抓紧，听说二期两栋楼快卖完了，上周有客户说看中的房源被订了。