达江上城现在房价6000到7500每平吧，前年比前年涨了8%左右。小区离地铁站近，周边有超市医院，但学区一般。买的人多一半是年轻人结婚需要，投资客少点。

为啥是这个样？前年数据显示均价6800左右，比去年涨了8%，主要是开发商推了新盘把价格拉上去了。周边小区比如江湾花园才5300多，但达江上城有地铁口和商业街，所以差价有1500多。去年还有个开发商在修小区东边路，现在公交车路线也改了，每天早晚上下班的人排队等车。不过要注意，去年新规划要建学校，如果真建起来可能再涨个5%。现在二手房挂出来都带装修的，比毛坯贵3000每平，但精装修房其实有裂缝的，买的时候得仔细看。