永川区2020年房价整体平稳，均价在7000到8000元每平之间。上半年涨了点，下半年跌了点，像东城街道涨了5%，来凤街道跌了3%。二手房价格波动大，有的老小区涨到9000多，有的新小区才6000多。

因为政策调控加上新房供应增加，所以房价涨了又跌。2019年永川均价6800元每平，2020年微涨到7300元每平，但下半年回落到7200元每平。开发商年底冲业绩，新房多卖了两成，拉低了价格。二手房市场也受影响，像华茂城小区挂牌价从8500降到7800，主要是年轻人买不起新房转手卖房。不过核心区域像周边还涨了8%，因为地铁延长线要通了。2020年永川房价像过山车，但整体没涨太多。