重庆房价贵主要是政策调控和经济发展共同推高房价，加上土地资源紧张和人口流入多。限购限贷政策让买不起的人少了，开发商拿地价涨了，房价自然跟着涨。

经济发展快政策调控严开发商拿地贵人口流入多投资客推高价格重庆土地拍卖价平均每平米1.2万前年GDP增速4.2%人口流入200万这些因素叠加导致房价高。政策方面严控土地供应大前年重庆主城土地供应量减少30%开发商拿地成本上涨50%市场供需失衡。经济方面前年重庆GDP增速4.2%高于全国平均0.8个百分点吸引大量就业人口。人口方面近五年重庆常住人口年均增长200万其中主城都市区占比70%刚需购房需求激增。投资客方面前年重庆二手房交易中投资性购房占比达35%推高市场热度。综合来看土地政策、经济增速、人口流入和投资行为共同作用让房价持续上涨。