房屋产权过户后原房主失去所有权但使用权可能暂时保留得双方协商比如签协议或找律师处理纠纷

因为过户只是转移所有权使用权没自动变就像钥匙还在原房主手里新主人想用得先谈根据前年民法典必须书面同意否则违法去年北京有案例房主去世后子女没签协议法院判不能强占损失8万现在很多地方要求过户前先办租赁备案租赁备案费大概200到500元这样双方权益都受法律保护比如上海大前年数据显示租赁备案成功后纠纷减少37%但有个问题就是租赁备案不影响产权过户时间必须等原房主配合办理如果原房主不配合新业主可能白等半年到一年所以现在很多地方搞租赁备案和产权过户同步办理流程现在很多中介都搞这个服务费收1000到3000元不过要注意别被坑就像杭州去年有案例中介收了3000元没办成还赔了2000元所以得找正规中介办