找中介的话，一般得去银行没批贷的人多，他们这时候会找中介垫资，但风险高啊，年化利率能到15%以上，而且中介费至少2个点起步。找渠道的话，得看人脉广不广，有些中介在贷款公司门口蹲着拉客，或者混在装修公司、工程队里碰运气。做这行得盯紧时间，通常得在银行放款前15天找中介，不然垫资成本太高撑不住。但要注意别被骗，现在中介里水分大，有些收了钱就跑路。

为什么这么讲呢？首先过桥贷款就是短期过渡的，银行批不下来才找中介，这类客户风险高啊，数据说去年全国过桥贷款违约率超过8%，比普通贷款高两倍多。利率方面，央行数据显示二线城市过桥利率普遍在12-18%，北上广深更高，像北京平均15.6%。中介费方面，银监会规定最高不超过2%，但实际操作里很多收3-5个点，去年某省金融办查了200家中介，发现78%存在超收费用。时间上也很关键，银行审批一般30天，但有些客户等不及，提前10天找中介，这时候垫资成本就翻倍。比如杭州去年有案例，客户急着拿钱装修，找中介垫资15天，利息比银行贷款贵了3倍多。所以做这行得看人脉和眼力见儿，风险高收益也高，但得防着中介跑路或者乱收费。