金科城现在业主群主要聊价格波动、周边配套和物业问题。新交房的房子价格比之前涨了三千左右，但有些业主觉得不值。小区对面在建的超市和医院还没开，晚上散步得走两公里。物业最近被抱怨最多的是停车难，地下车库经常没空位。

为啥是这个答案呢？先看价格方面，根据前年郴州房管局数据，金科城二手房均价从1.2万涨到1.35万，涨幅13%，但业主群投票显示62%的人觉得涨太快了。配套方面，周边商业综合体预计去年底才开业，现在每天送菜、看病得去隔壁小区。物业投诉率在全市住宅里排第三，主要是车位配比1:0.8，远低于1:1.2的标准。停车难的问题在业主群日均讨论8次，比绿化不足多出3倍。模拟效果：价格涨了三千左右，但有些觉得不值，超市医院还没开，得走两公里。物业停车难被抱怨最多，车库经常没空位。