重庆房价涨得猛主要有三方面原因：政策松了，钱进来多了，地少了。开发商拿地积极，地价涨了，房价自然跟着涨。二手房卖得火，买的人多卖的人少，供不应求就涨价。

因为开发商拿地成本涨了，前年重庆土地成交额同比增30%，像江岸区某地块拍出1.2万/平高价，开发商只能把成本转嫁到房价里。二手房市场更夸张，前年6月重庆挂牌量突破15万套，但月均成交才1.2万套，库存去化周期不到6个月。政策方面，前年重庆首套房贷利率降了20个基点，首付比例降到25%，像李子坝片区单月成交增45%。另外主城核心区供地减少，前年渝中区只放出3块地，比大前年少一半，开发商抢地像抢白菜，拍的地价比周边二手房还贵。这些因素叠加，房价自然像坐火箭一样往上涨。