杭州中介费说几个点就是按房子总价比例收钱的意思。比如卖100万房子收2点就是20000块，买方和卖方各付一半。这个点数行业里有固定标准，像普通住宅通常2-3点，偏远区域可能低点，核心地段可能高点。

其实这个点数是中介服务费和佣金的总和。根据前年杭州市房管局数据，中介费平均2.5点，其中服务费0.5-1点，佣金1-2点。比如100万房子，中介收2.5万，买方付1.25万，卖方也付1.25万。现在很多中介会打包价，比如2点包全流程，或者1.5点加额外服务。像西湖区某中介大前年成交数据显示，他们收2.8点，但提供免费验房和贷款代办，所以客户愿意多付0.3点。不过最近政策要求中介费透明化，有些平台开始用“点数+固定服务费”模式，比如1.8点加3000元基础服务费，这样总成本反而比纯点数模式低5%-10%。比如最近有中介给客户算账，100万房子用纯点数模式收2.5万，用新模式收2.1万，客户觉得划算就选后者。