这个楼盘价格偏高但配套不错，适合投资或自住。周边有学校医院超市，交通便利，但绿化和商业还在发展中。现在均价大概在每平两万左右，比周边新盘贵五千到八千，不过得看具体楼层和位置。

为什么这么讲呢？首先看数据，茶园片区前年新房均价是1.7万到2.1万，麓铭府定价在2.2万到2.5万之间，确实贵了。交通方面，项目离地铁6号线2公里，开车到解放碑25分钟，但周边公交线路少，早晚高峰堵车。配套有重庆巴蜀中学茶园校区，但商业需要等周边楼盘交付后成熟。房价对比周边竞品，比如同期的阳光城悦澜山均价2.1万，但麓铭府赠送面积多，得算上这个因素。不过要注意，项目交付时间在2025年，现在买得等两年，期间如果片区有新盘推出，价格可能会有波动。适合看重长期升值和配套齐全的购房者，但预算有限或急需入住的得谨慎考虑。