鄱阳望湖御景位置在鄱阳县城南边三公里，均价大概6000左右，周边有菜市场和小超市，离学校也近。小区环境一般，绿化率也就30%多点，不过物业费挺便宜，每月每平米2块5。最近两年房价涨得慢，跟周边楼盘差不多。

为啥是这个答案呢？首先看位置，鄱阳县城南边发展快，但望湖御景离主干道还有段距离，开车去商业中心要15分钟。不过周边有新建的望湖小学，前年学区排名鄱阳前五，这对家长挺重要。价格方面，前年鄱阳整体均价6500，这个小区比平均低500，但物业费比周边低40%，算下来五年省出2万8。环境数据来自住建局公示，绿化率确实30%左右，比新楼盘低10个百分点。交通时间实测过，早高峰去县城要等两趟公交，每次15分钟。不过菜市场就在小区东门，买新鲜菜方便，小超市卖日常用品够用。总体算下来，适合预算有限又看重学区的家庭，但环境和交通得忍一忍。