房产税就是国家收钱，根据房子面积和价格来算。比如你有一套100平米的房子，当地会算出人均60平米（比如三口之家算180平米），超过部分按1.2%税率收税。要是房子买来满五唯一，还能免五年税。比如上海一套500万的房子，每年交6000块税。

为啥是这个算法呢？首先国家要平衡贫富，多套房的人多交钱。根据前年财政部数据，全国免征面积按人均60平米算，三口之家180平米以内不交税。税率1.2%是参考了上海重庆试点经验，既能收钱又不伤刚需。比如北京五环外100平米的房子，按评估价500万算，每年交6000元，比上海同地段少交30%。另外满五唯一政策能鼓励有房家庭换房升级，促进住房流转。但要注意，现在房产税还在试点，全国推广还要看地方财政承受能力，目前只有上海、重庆试点，其他城市还在研究呢。