都城心屿的户型设计挺实在的，刚需和改善都能找到合适的。动静分区挺清楚，得房率35%左右，层高2.9米，采光时间6小时以上。主卧带独立卫浴，次卧能改书房，厨房带双开门冰箱位，阳台能做洗衣区。价格比周边低个5%，但物业费贵点。

为啥这么讲呢？首先得房率35%在市区算中等偏上，比周边38%的某楼盘低点，但比老小区45%的高。层高2.9米比一般2.6米的高出30厘米，冬天不冷夏天不热。采光时间6小时以上，比对面商业体遮挡严重的楼栋多1.5小时。主卧带卫浴解决了很多小户型尴尬，次卧改书房比放杂物更实用。厨房双开门冰箱位能塞下1.5米柜子，阳台洗衣区省了阳台柜钱。价格低5%但物业费贵0.8元，算下来月均多花80块，适合预算有限能接受长期持有的。不过得注意楼间距30米左右，夏天晚上有点闷。