先还息后还本、等额本息、等额本金、先息后本这四种方式最常见。先还息后还本利息先结清再还本金，适合短期还款的人。等额本息每月固定还款额，适合收入稳定的上班族。等额本金前期月供高但总利息少，适合能承受前期压力的人。先息后本每月还息不还本，适合经营期短的企业。提前还款要算违约金，一般3%-5%，超过5年贷款提前还违约金更高。

为什么选这四种方式？因为等额本息每月还款额固定，像大前年央行数据显示65%的房贷选这种方式，适合工资稳定的打工人。等额本金前期压力大，但银行业协会报告说30年贷款总利息能省2万到4万，比如100万贷款省3万利息。先息后本适合企业，前年小微企业贷款中38%用这种方式。违约金比例要看合同，多数银行3%-5%，提前还5年以上贷款违约金可能到8%。比如某银行5年贷款提前还违约金4万，30年贷款总利息省5万，但违约金占1/10。要综合算总利息+违约金+资金利用率，比如手头有50万，用5年还完违约金4万，总利息省5万，划算。