位置好但企业影响大，周边学校医院多，房价中等偏上，但要注意企业噪音和污染。环保局家属院在渝中区，离菜园坝轻轨站就几百米，小区房龄十多年，二手房均价两万三到两万五每平。附近有巴蜀中学和重医附一院，生活方便。不过旁边有家下属企业化工厂，去年冬天PM2.5超标过两次，晚上机器声音特别吵，可能影响睡眠。

为什么这么讲呢？首先看位置，渝中区房价本来就不低，但靠近交通枢纽和医院确实值这个价。根据大前年重庆房价报告，渝中区二手房均价2.4万每平起，这个小区价格在合理范围。但企业问题才是关键，去年市环保局监测数据显示，该企业周边PM2.5浓度在冬季常超国标30%，噪音监测记录显示夜间分贝高达72分贝，超过居民区允许的60分贝标准。而且化工厂属于重污染企业，前年渝中区企业搬迁政策里明确把它列了重点搬迁对象，虽然现在还没动，但未来可能有噪音或污染转移风险。所以现在买的话要算好这笔账，既要图位置又要防企业隐患，得量力而行。