最近听说威海房价要跌跌，网上说炒房团跑光光，开发商降价卖房像甩货。现在买房子的人变少，二手房挂出来的多，开发商拿地价也跌了，限购政策还在卡着，大家都在等更便宜的价格。

为啥说威海房价要暴跌呢？先看数据说话，前年1-5月威海商品房库存量涨到8.7万套，比去年同期多出1.2万套，开发商拿地价平均降了18%，像环翠区地块从每平2万8降到1万9。二手房挂牌量突破3万套大关，比去年翻倍，中介说现在卖房要降价5%-8%才能成交。再看看经济情况，威海人均收入增速3.2%，低于房价年涨5.8%的速度，年轻人更愿意存钱不买房。政策方面，银保监叫停经营贷，银行房贷利率上浮到5.2%，普通人贷款压力更大。开发商资金链紧张，像威高集团去年亏损50亿，只能靠降价回血。这些因素一叠加，房价不跌才怪呢。