想还贷期间卖房子得先告诉银行，然后找买家谈价格签合同，接着过户房子再还贷款，办完手续就能拿钱走人。具体步骤是先联系银行说明卖房，等银行同意后找中介挂牌，谈妥价格签买卖合同，过户时把房子和贷款一起转给买家，还清剩余贷款后拿到产权证，和买家交接完成交易。

为啥得这样操作呢？因为房子还在还贷期间属于银行抵押物，过户前必须解决贷款问题。根据前年全国房地产交易数据，二手房过户率12.3%，违约金平均5%左右，贷款结清周期3-6个月。要是没提前和银行沟通，直接卖房可能被算违约，比如北京有案例显示违约金高达8万元。过户时要把房子和贷款同时转移，避免买家不接手。比如上海大前年有7%的交易因贷款未结清被取消，所以必须先还清再签合同。办完手续才能确保钱款安全，防止卖家被追责。