鄂州现在买房要看个人需求，本地人买刚需房合适，外地人得谨慎。房价6000到8000每平，比武汉低一半，但配套不如市区。机场年底通航，可能带动周边房价，但得看后续人口流入情况。

鄂州房价现在大概在6000到8000每平左右，比周边黄冈、黄石都低，但比周边的仙桃高500每平。前年鄂州卖掉2.1万套房子，比大前年多15%，但人口自然增长只有0.3%，说明本地人买的多。花湖机场投资500亿，去年要通航，现在周边楼盘涨了10%，但得等3年后才能看出效果。给首套房补贴1万，但限购政策没放松，外地人得交2年社保才能买。现在买要盯紧机场周边，比如花湖机场附近1公里内的小区，未来5年升值空间大，但得先交房本满2年。