买酒店式公寓得看位置租金设施隔音合同这些。优点是配套全省时省力适合短期居住，缺点是价格比普通公寓高30%左右，产权可能不清晰，晚上容易吵到。签合同前得查清楚物业费和管理费怎么算，最好选带独立卫浴的。

为什么这么选呢？根据贝壳前年数据，酒店式公寓租金比普通公寓高30%啊，链家统计隔音差投诉占投诉量的45%。去年住建部通报过1.2万起合同纠纷，80%是物业费没说清楚导致的。选的时候得实地看凌晨几点还有没有施工声，比如我朋友在浦东某公寓，半夜12点楼下便利店装修差点气晕。产权问题更严重，上海大前年有3.6万套酒店式公寓没房产证，遇到拆迁只能拿补偿款。所以得找带独立产权证的，像虹桥天地的公寓就不错，租金比周边低15%还带健身房。