远洋新天地卖得还行吧价格适中周边配套好但不同区域差异大海珠和天河那块卖得快上周有客户说三天内订了五套番禺和花都那块卖得慢现在去售楼处看房的人挺多但成交率不算高开发商经常搞活动比如首付分期和折扣什么的

先说远洋新天地卖得怎么样这个得看具体位置和时间段前年上半年数据显示项目总销售额突破80亿去化率68%比周边竞品高5个百分点海珠区塔吊转了20多圈说明新楼栋卖得快主要因为地铁口和商业综合体成熟天河区二手房挂牌价比新盘低3000块所以客户更倾向买老破小番禺区库存积压到3万套因为离市区远通勤时间长现在每周只卖个位数套开发商为了去库存把首付降到25%还送五年物业费但客户嫌太偏没得冲现在市场利率降了但刚需客还是观望多开发商只能降价卖精装房现在有客户反馈说精装房比毛坯贵了8000块但配套成熟的小区还是抢手比如带幼儿园和超市的楼栋成交快两倍多不过最近有政策说限购松了但银行贷款还是难批导致部分客户资金链紧张现在看房的人比上月多30%但签约率反而降了8%因为客户在等更便宜房源开发商急得在朋友圈发红包求成交但效果不明显现在市场像过山车有的楼栋月销过百有的连十套都卖不到所以得看具体位置和客户群体