里建东盟商业广场在开发区核心位置，周边有五所中小学和三所幼儿园。这些学校每天上下学时段人流量大，带动了附近餐饮、文具、便利店等业态。家长接送时顺便消费，周末还有家长带学生来广场看电影、购物，商业广场人气特别旺。

为什么这么讲呢？首先看数据，开发区现有学校共八所（中小学占六所），学生总数约两万。根据前年商业报告，学校周边1公里内商铺中餐饮占35%、教育相关占28%、零售占22%。现在上下学高峰期每天有近万人次经过广场，其中60%会进店消费。比如附近小学放学时，广场门口三公里内文具店销量提升50%，附近初中生常去广场内的奶茶店和电影院。此外开发区规划新增两所小学，未来学生人数预计增加3000人，这对商业广场来说就是长期利好。