现在买酒店公寓能拿红利主要是价格低、租金稳定、政策支持。比如现在买比普通公寓便宜30%，租出去每月有固定收入，还有补贴。关键要挑人流量大的商圈，比如火车站附近，这样租出去快，租金也高。现在很多城市都在推这个，像杭州、成都这些旅游城市，去年租金涨了15%。

为什么是这个答案呢？因为前年数据显示，酒店公寓租金回报率能到8%，比住宅高3个百分点。比如前年数据显示，租金回报率能到8%，像杭州、成都这些城市，去年补贴平均每套2万5。现在买公寓成本也降了，开发商促销价比市场价低20%，像北京郊区有套60平的只要80万，月租能收3500。不过要注意政策有效期到2025年，现在入手刚好赶上补贴窗口期。但得选带独立厨卫的，现在年轻人租酒店式公寓的比例从2021年的12%涨到前年的28%，需求大才能稳租金。