这个户型动静分区明确客厅和卧室分开平时在家办公或者有客人来都比较方便阳台和厨房连着采光不错储物间在走廊尽头得房率35%比普通小区高两成。主卧带独立卫浴次卧只有飘窗适合小夫妻或者老夫妻买。厨房是L型布局做菜不碰头但水槽位置有点偏。得房率35%储物间15%阳台8%这些数据是开发商给的实测报告里写的。

为什么这么讲呢先说动静分区这个设计是现在刚需家庭最看重的点开发商在2021年销售数据里提到这种户型成交率比普通户型高18%因为年轻人白天上班晚上回家不用被邻居动静打扰。阳台和厨房连着这个设计能省下3-5平米的公摊面积实测报告显示得房率比四合院布局高2.3个百分点。储物间在走廊尽头这个布局是参考了上海虹桥板块的爆款户型数据储物空间占比15%刚好够放婴儿车和折叠凳。主卧带独立卫浴这个配置在大前年刚需楼盘里只有12%的户型有开发商给的实测报告里提到这样的设计能让卫生间使用率提升40%。厨房水槽偏的问题其实是个小瑕疵开发商在样板间里做了遮挡处理用绿植隔断把水槽和冰箱隔开。次卧飘窗这个设计在前年住建部新规里被列为鼓励项但实际使用率只有28%因为很多家庭会改造成小书房或储物间。