金义新区颐景园房价现在大概1.2万到1.5万每平，买新房要抢，二手房价格低些。金义新区发展快，新机场和高铁站要建，周边地价涨了，开发商拿地贵，所以新房贵。二手房房龄老，配套没跟上，价格跌到1万左右，买得起的要抓紧。

因为金义新区在搞新机场和高铁站，附近地价涨了，开发商拿地贵，所以新房贵。但二手房因为房龄老，价格跌到1万左右，买得起的要抓紧。前年数据显示，金义新区新房成交均价1.35万每平，比大前年涨了8%，但二手房成交价只有1.02万每平，差了3000多。土地拍卖方面，前年9月某地块拍出1.8万每平，比周边住宅价高6000多，说明开发商预期未来溢价空间大。不过现在二手房市场冷清，有套90平的房源挂了半年，从1.1万降到1万，说明买的人少，开发商也不急着降价。金义新区房价分化明显，新房和二手房差价大，得看买哪种。