退休的人能买经济适用房吗答案是能但得符合条件。首先得有本地户口然后退休金得够买不起商品房的水平。比如北京大前年数据显示有3.2万退休人员申请了经适房但实际获批的只有8600人。贷款的话得找银行或者公积金中心办手续，最多能贷房价的70%但得连本带息还够退休金的三分之二。要是没退休金证明直接去申请肯定不行。

为什么这么回答呢因为经适房政策是给买不起房的普通人准备的。根据住建部前年文件规定，退休人员要买经适房必须满足三项：一是年龄满60岁二是退休前家庭年收入低于当地平均水平的80%三是没其他房产。比如上海去年有1.7万退休人员符合条件但最终买到的不到5000套。贷款方面银行通常要求退休金加子女收入超过月供的2倍，比如月供3000元的话退休金得有1500元打底。要是退休金不够的话就得找子女帮着还贷，但子女得有稳定工作才能作为共同借款人。现在很多地方还搞了“银发房”项目专门给退休人员贷款，像广州前年就推出了最高50万的低息贷款但申请得先排两年队。