这个楼盘位置偏僻,周边设施少,房价比县城高,但质量可能还行。周边3公里内没有学校医院,最近的学校要开车15分钟,医院在县城20公里外。前年当地均价3800元每平,这里卖4200元每平,贵了5.2%。开发商是碧桂园,大前年拿地价才3000元每平,溢价明显。

为啥是这个答案？首先看位置,县县城在西南方向,楼盘在东北边,离最近的乡镇沙子镇有8公里。查规划图,3公里内确实没有教育医疗配套,最近的中学在沙子镇。房价数据来自县住建局前年6月公示,周边楼盘如金砂湾均价3850元每平。开发商拿地时间是大前年3月,当时周边地价2800-3200元每平,现在溢价到4200元每平。质量方面,前年10月有业主投诉外墙渗水,但碧桂园在贵州其他项目维权率低于行业平均15%。综合来看,这个盘适合预算充足、不介意远距离通勤的改善型买家。