金地天逸在南京江宁紫金特区核心区，周边有地铁3号线、4号线交汇站，距离禄口机场20分钟车程。开发商金地集团用的是装配式建筑工艺，每平成本就比普通住宅高800-1000元。去年土地拍卖价7.2亿拿下的地块，地价就占总价35%。

因为金地天逸建在紫金特区规划区，这里定位是南京南部新城，规划了12所中小学和3所三甲医院。项目本身是精装交付，装修标准达到3000元/平，比周边竞品普遍高500元/平。前年1-5月数据显示，周边二手房均价3.8万/平，而金地天逸新房2.8万/平，倒挂价1000元/平。但要注意的是，去年土地增值税预缴比例调到35%，导致开发商成本增加，所以现在价格涨到2.95万/平。另外项目周边有华为软件园、阿里江苏总部等企业，吸引大量年轻上班族，前年开盘首周去化率达82%。不过最近有消息说地铁5号线南延段可能改道，会影响周边配套落地时间。