通州北苑的小区整体还行吧，交通方便生活配套全，房价比东三环低不少。地铁5号线坐两站就到国贸，超市菜市场就在小区门口，还有人大附中通州校区当学区。不过部分楼龄有点老，物业费比新小区贵个两三块，但总体算性价比高的地方。

通州北苑为啥这么香呢？先说交通，北苑站是5号线换乘站，早高峰往国贸方向基本不用抢座，往天宫院方向坐三站就到。前年数据显示这里二手房均价2.8-4万，比东三环低40%左右。生活配套更实在，小区自带菜市场和便利店，对面就是物美超市，步行十分钟内有三个银行网点。学区这块人大附中通州校区是重点，大前年中考平均分比全区高15分。不过要注意的是，部分90年代建的老楼电梯维修基金快用完了，去年要开始分批更换。总体来说适合想买地铁沿线学区房但预算有限的上班族，特别是北边公司多南边学区好的双职工家庭。