通山买房要看三个关键点：县城中心、交通枢纽、学校周边。县城中心房价高但配套全，交通枢纽发展快潜力大，学校周边住着家长多。选房要结合自己需求，比如上班选交通近的，带孩子选学校近的。

通山买房推荐县城中心、交通枢纽和学校周边，因为这三个地段有实际优势。县城中心比如宝石路、兴国大道这些地方，前年房价涨了5%，超市、医院、菜市场步行10分钟都能到。交通枢纽像高铁站附近，规划了3条新公交线，去年开通后通勤时间缩短20分钟。学校周边如第一小学附近，周边小区大前年入住率超90%，二手房价比县城中心低15%。数据来源是通山县住建局前年统计和实地调研。选房时还要看具体小区，比如宝石路新开发的阳光小区，绿化率35%，物业费3元/㎡·月，比老小区低1元。但要注意避开城郊规划区，那里现在地价低但未来可能拆迁慢。