最近金昌商铺租金涨得厉害挺快，现在一平每月大概收两千到三千块，买的话小两居大概要一百五十万左右。想投资得先看人流量大不大，周边有没有新开的商场或者学校，还有物业费和水电费怎么算。

为啥这么讲呢？去年数据说金昌商铺租金年涨5%空置率15%，像世纪大道那边新开的商业街租金涨了8%，但老城区有些铺面还是没人气。房价也涨了20%左右，买商铺得算清楚贷款利息和折旧费，现在银行贷款利率4.2%挺划算的。要是租的话最好签五年合同，避免租客中途跑路。不过要注意有些商铺产权不清晰，得查清楚有没有抵押或纠纷。