这小区在通州北边，均价大概五万左右，但最近涨了点。房子以中小户型为主，适合年轻家庭。周边有地铁和公交站，生活还算方便，不过学校医院得去三公里外的老城区。

为什么这么讲呢？先说位置，通州北边现在发展快，像台湖、武夷花园这些地方都涨了价，通达家园在前年成交均价4.8万，到去年二季度涨到5.2万，涨幅4.2%。交通方面，离地铁八通线不过500米，但早高峰得挤，公交有382路和通12路。生活配套确实差点意思，小区自带超市，但菜市场和医院都要去北边大型社区，比如新龙城那边。房子类型主要是两居和三居，面积80-120平，首付得准备两百万左右，贷款得三十年。不过最近有开发商推了精装房，单价涨到5.5万，但装修标准不高，主要是墙面和地板。适合预算有限、想坐地铁上班的人，但老人小孩看病不太方便。