金华东华家园南区房价最近两年涨得挺猛的，但今年涨得慢了点。现在二手房挂牌价大概在2.8万到3.2万每平，比去年同期的2.5万到2.8万涨了20%左右。不过最近三个月只涨了3%，比之前半年涨速低了一半。未来可能先稳一稳，等政策再松绑可能还会涨。

因为政策调整和二手房变多，所以涨得慢了。前年5月限购松了，6月成交价从2.6万涨到2.7万，之后到8月又涨3%到2.8万。但同期二手房挂牌量从1.2万套增加到1.5万套，买方有更多选择。比如上周有套89平二手房挂了2.75万，结果被两个买家抢着出价，成交价2.72万，比挂牌价还低。现在开发商也放慢推盘速度，9月只加了200套新房源，比8月的500套少了一半。政策松绑后市场预期变稳，所以短期内房价不会大波动，先看二手房成交价能不能破3万每平。