金科墅是金科集团在城东新区开发的联排别墅项目，价格每平米1.2万到1.8万左右，比周边独栋别墅便宜30%。每户带花园和地下室，层高3米多，适合三代人住。物业费每月3块多每平米，包含24小时安保和家政服务。最近半年卖出去120多套，周末看房的人排队等半小时是常事。

为什么这么多人买？首先位置好，离地铁口2公里，开车15分钟到市中心。金科之前做过市场调研，发现80后客户最看重社区环境和物业，这里绿化率45%，每栋楼之间隔50米，私密性比普通小区好。价格上比万科城便宜1万每平米，但装修标准高，全屋地暖和中央空调是标配。前年销售数据显示，带地下室户型卖得最快，有70%的客户因为地下室改造需求下单。物业服务质量也占优势，去年客户满意度调查得92分，比区域平均分高15%。不过要注意的是，联排别墅产权只有40年，和普通住宅不同，这点得提前问清楚。