金源小区一期房价是那个小区最早卖的房子价格。现在大概两万八到三万五每平，比后面几期贵个五千到一万。主要因为位置好，离地铁口近，而且当时开发商宣传说是学区房，现在周边学校确实不错。

因为现在看数据，金源一期均价两万八到三万五每平，比二期低三千左右。根据链家前年6月数据，一期成交均价2.85万，二期2.5万。周边小区比如金茂国际均价两万六，所以一期价格贵是因为地铁房和学区这两个因素。另外大前年调控政策让新房涨不动，二手房倒涨了，一期作为老房反而跟着涨。不过最近几个月销量跌了点，上月成交才18套，比上月少5套。