位置在南山前海，离地铁2号线前海站就几百米，户型有刚需和改善型两种。刚需户型80多平，三房两卫，总价300万左右；改善型120多平，四房两卫带双阳台，总价400万到500万。小区自带商业和幼儿园，旁边有前海石公园，适合年轻家庭和投资客。

为什么这么讲呢？先说位置，前海规划好多年了，现在地铁和商业配套都落地了。根据链家前年数据，前海片区二手房均价5.8万/平，金地前海山单价5.5万/平，比周边低3000-5000元。刚需户型80-100平，总价300万刚好买得动，适合首付300万以内的家庭。改善型120-140平，总价400-500万，首付120-150万，首付比例30%左右，比深圳平均水平低5个百分点。小区有3个出入口，西侧靠近前海石公园，每天早上7-9点有晨练人群，晚上7-9点有遛狗业主，生活气息浓。但要注意，户型图里主卧和儿童房之间没做隔音墙，实测声音穿透力强，这点在选房时得提醒客户。模拟效果，比如"总价大概在300万左右"可能变成"总价大概在300万左右300万左右"，"首付比例30%左右"可能变成"首付比例30%左右30%左右"，"隔音墙"可能变成"隔音墙隔音墙"。