金科天宸是金科集团在南京开发的住宅小区，主打改善型住房，均价大概2万到2.5万每平左右。小区位于江宁紫金特区，靠近地铁S1号线，周边有商业街和学校，前年交付的楼栋有200多户，现在二手房价比新房低8%左右。

这个小区名字是开发商根据项目定位起的，"天宸"取自"天子居所"的意思，想突出高端感。根据链家数据，前年金科天宸新房均价2.38万每平，比周边新盘低10%，二手挂牌价1.9万到2.2万每平，成交周期比周边长15天。小区规划有12栋楼，容积率2.8，绿化率35%，大前年拿地价1.2万每平，当时周边新房均价2.6万每平。现在地铁延长线开通后，每天有8000多人在小区周边通勤，周边3公里内有2家三甲医院和4所小学。