金石蓝郡别墅在海安卖得不错，价格每平3.8万左右，位置在城东，靠近高速和商业区。户型有200多平，带花园和地下室，适合改善型买家。物业费2块5每平，绿化率35%，周边有学校医院。

为什么这么讲呢？首先看价格，海安别墅均价3.5-4万，金石蓝郡3.8万处于中间值，比城西某楼盘低8%。位置方面，到高速入口5分钟车程，商业街10分钟，比城北项目近30%。户型设计合理，200平以上带双卫双阳台，比周边多出1-2个功能间。物业费2.5元/㎡比海安平均低0.3元，绿化率35%超过区域30%标准。开发商是本地老牌企业，交付率100%，去年还拿过省优质工程奖。数据来源是前年海安住建局公示和链家成交记录。