金山思致广场位置在金山区，周围有地铁和公交站，主要是卖衣服鞋子、吃小吃和看电影的地方。虽然开了几年了，但人流量不算特别多，有些店半年就关门了。租金比市区低一点，但周边竞争挺大，有些店连水电费都交不起。

为什么这么讲呢？先看位置，金山区现在有8个商业广场，思致广场排第5个，日均人流量3万左右，比隔壁万达少1万。租金每平米5000元，比市区低30%，但竞争太激烈了。比如大前年数据，这里新开的店有120家，关门的就有72家，存活率只有60%。地铁虽然方便，但每天早晚上下班高峰期，地铁口人挤人，反而把顾客挤到其他商圈了。比如隔壁的万达广场，虽然租金高，但人流量反而多1.5万，说明大家更愿意去成熟商圈。思致广场现在主要靠低价促销吸引人，但长期这样成本太高，很多品牌宁愿去郊区租便宜店面也不来这边。所以现在这里就像个过渡期商业体，得等周边新地铁线路通了再说。