金山房价现在稳中有升，均价四万到五万每平。最近半年涨了五成，但不同地方不一样。亭林、朱泾涨得少，张堰、山阳涨得快。二手房市场活跃，新房供应少，买方议价空间小。

因为政策支持产业升级和土地供应减少，所以价格被推高。前年1-6月数据显示，金山区新房成交面积同比降了三成，但均价涨了五成。张堰镇均价五万二每平，比去年涨了八成。产业园区扩建带动了需求，比如亭林汽车城和山阳科技园。还放松了限购，外地人也能买二套房。土地拍卖价涨了二倍，开发商拿地更积极。二手房房东现在敢挂高价，中介说现在买不如等半年。