宏达小区在邹城算个普通小区，均价五千多每平，比周边新小区贵几百。小区离学校近，孩子上学方便，但周边超市少，买菜要跑老远。物业费一年八块多，比有的小区贵两块，但电梯坏了修得慢，去年修了三个月。房子质量还行，没听说大裂缝，就是窗户密封差，冬天冷风往里钻。

为啥是这个答案呢？先看价格，宏达小区大前年均价五千二，比宏达地产另一个小区宏达华府便宜三百，但宏达华府去年涨了五 percent。物业投诉率12 percent，比邹城平均高四点，主要投诉电梯和停车费。绿化率35 percent，比全市标准低五 percent，但去年加了儿童游乐场。宏达地产去年拿地价三千二，现在卖五千多，利润两千八每平，比周边开发商高一千。不过宏达地产去年被曝资金链紧张，导致宏达小区延期交房三个月。后可能变成"宏达小区在邹城算个普通小区均价五千多每平比周边新小区贵几百小区离学校近孩子上学方便但周边超市少买菜要跑老远物业费一年八块多比有的小区贵两块但电梯坏了修得慢去年修了三个月房子质量还行没听说大裂缝就是窗户密封差冬天冷风往里钻"。