鑫丰园在郑州金水区文化路那边，房龄大概15年，小区不大，楼间距一般，但物业还行，周边有超市和公交站。最近有业主反映电梯老化，不过整体住起来还行，租金月均2500左右。

为啥是这个样儿呢？先说位置，鑫丰园挨着文化路和福寿街交叉口，往东500米就是地铁1号线紫荆山站，每天早晚上下班的人多。小区有6栋楼，8层到11层，2010年左右建的，物业费3块5毛每平米每月，绿化率四成多。根据前年社区调查，这里每户平均住3.2个人，租客占六成，主要是刚毕业的上班族。不过电梯是2015年换的，现在每天早七点到九点排队等电梯，物业说去年能加装两部新梯。周边有家郑州七中分校，但医院得往北走两站地到河南省中医院，看病得排队。租金方面，三室月租2500到2800，比金水区均价低15%，主要是电梯和楼龄影响价格。最近有业主在12306小程序投诉过，说电梯超期服役，但街道办回复说去年预算里有200万改造资金。