丰乐佳苑现在均价1.2万到1.5万每平，比去年涨了5%。小区房龄大概15年，户型以三室两厅为主，带电梯的房多。最近几个月看房的人变多，小户型尤其抢手，有次周末一天看了七八组客户。

为啥是这个价呢？首先看位置，丰乐佳苑在金水区北边，离地铁1号线丰乐站就几百米，坐地铁去市中心半小时就到。去年地铁开通后，周边房价三年内涨了15%，现在每天有十多套二手房挂出来，买的人比卖的多。再就是配套，小区门口有丰乐小学和世纪华联超市，生活特别方便。链家数据显示，带双卫的三室现在普遍卖1.4万以上，比不带双卫的贵8千到1万。不过最近天气热，看房的人少了一些，有业主开始降价了。