鑫域香舍在惠州惠城区卖得挺火，均价大概1.2万到1.5万每平。周边有地铁和学校，但物业费有点贵，得3块多每平。最近有业主说交房延期，不过开发商说年底能解决。整体算惠城区中等偏上价格，适合改善型买家。

惠州近两年房价涨了不到10%，但惠城区因为靠近深圳，需求一直大。鑫域香舍前年3月开盘价1.3万，到前年10月涨到1.45万，比周边新盘高5%。周边有万科、保利两个盘均价1.2万，但鑫域香舍得房率比他们高2%，绿化率35%也更好。不过物业费3.2元每平比万科2.8元高，还有业主投诉过精装修问题。最近惠州限购放松，但房贷利率还是5.2%，对首付要求挺高，得30%起。所以现在买鑫域香舍，得算准自己真有那个消费能力，别光看地铁口和学校就冲。