郑州和富苑是二七区比较火的二手房小区，价格大概在1万到1.5万每平左右，位置靠近二七广场和中原路那边。小区环境还行，有绿化和健身器材，但房子有点老，大部分是2010年前盖的。周边有地铁5号线和6号线，楼下就是丹尼斯超市，生活方便。不过学区一般，对口初中是郑州七中，排名不算特别靠前。

为什么这么说的原因呢？首先价格方面，前年数据显示二七区二手房均价在1.2万到1.8万之间，和富苑刚好卡在中间位置。位置优势明显，步行10分钟到二七广场，地铁5号线紫荆山站和6号线西流湖站都离得不远。商业配套完善，丹尼斯、家乐福、7-11这些店都开在步行范围内。但房子确实有点老，2020年郑州房管局统计显示，2010年前建成的二手房占比超过60%，和富苑大部分楼栋都是这个时间段。学区方面，郑州七中大前年中考平均分是580分，在全市排第15位，虽然能上但不算顶尖。另外小区物业费5元每平每年，比周边6元每平的小区低，但维修基金交得少，2021年业主投票决定不交，可能影响长期维护。综合来看，适合预算有限想住市中心的上班族，或者投资出租，但学区房需求的人得谨慎考虑。