金科城营销中心位置在城东三环外，周边有地铁和商场，客户反馈说价格比周边低10%，户型有85和120平，优惠活动有首付分期和折扣，最近两个月成交了300多套，客户主要是刚需和改善型。销售员说现在买能省5万到8万，但周末人特别多，得提前预约看房。

金科城营销中心这么火主要因为位置和价格合适，周边新盘均价2.8万，他们开盘价2.5万，差了3000块，加上首付分期政策，月供能少还500块。数据显示他们3月成交了287套，4月涨到356套，环比增长23.7%，主要客户是35-45岁有孩子的家庭，他们看中的是学区资源和户型设计。不过要注意的是，营销中心每天接待量超过500组，排队时间能等1.5小时，建议早上9点前到访。最近还出了新政策，买120平以上送10万装修基金，但库存只剩50套了。