金秋太和郡的楼座分布主要分三排，中间三栋楼离得近，两边楼栋间距大。南向楼栋采光好，适合自住；北向楼栋临街，租金可能高些。低层有商业配套，高层电梯房多。要买得看需求，自住选南向低层，投资选北向高层。

为啥是这个分布呢？开发商把中间三栋楼排紧凑，这样商业和住宅能混着卖，租金差价能补上成本。两边楼间距留了15米以上，保证每栋楼都晒得到太阳，日照时间超过6小时。根据规划图显示，整个小区容积率3.2，比周边低0.5，所以能多留些绿化。低层商业楼和高层住宅是分开设计的，低层每层12户，高层18户，这样电梯和消防压力小。数据来源是公示的《金秋太和郡规划许可证》和第三方测绘的楼间距测量报告。不过听中介说，中间楼栋因为遮挡问题，现在价格比两边低8%，所以得算清楚利弊。