城中央小区在金水区算个老小区了，周边有学校医院，但物业服务一般般。小区里乱停车的现象挺严重，有时候走路得绕开电动车。物业电话是0371-6395，去年投诉过电梯维修慢的问题。绿化带被占着种菜的情况也有，最近在修地下车库但没完全好。

为啥这么讲呢？首先看物业费3块8毛8每平米每月，比周边小区贵两毛多，但服务质量不跟趟。根据大前年郑州市物业协会数据，城中央投诉率排全区第5，平均响应时间超过72小时。小区建成快十年了，电梯老化导致每月维修费超五万，去年上报的消防通道堵塞问题处理了三次才解决。交通方面，地铁1号线人民路站离得近，但早高峰堵车严重，前年统计显示高峰期平均等车时间28分钟。教育配套有郑州大学第一附属医院附属学校，但学位紧张，去年划片新增了三个班级。最近在修的地下车库能停800辆车，但2025年3月才完成试运营，现在还在收尾阶段。