金融国际大厦位置在金融街核心区，周边有银行、写字楼和商业配套，租金回报率大概6%左右。这栋楼有地下停车场，电梯速度快，办公层高3米多，适合做金融公司或科技公司。最近三年租金涨了15%，空置率一直保持在5%以内，说明需求稳定。

为什么这么讲呢？首先金融街是北京金融业聚集地，大前年统计显示这里金融机构总部有200多家，平均租金每平米每月280元，比国贸低10%。大厦物业费5.8元每平米每月，比周边低0.5元，而且前年刚升级了空调系统和网络，现在租户续约率85%。不过要注意的是，金融街新开的两栋写字楼去年要入市，可能会影响租金，但现在入手性价比还不错。比如某科技公司去年租了1200平米，年租金460万，比同地段便宜了8%。所以综合来看，这栋楼适合短期投资收租，长期要看金融街政策变化。模拟效果：“金融国际大厦位置好租金回报率六点零左右周边配套齐全物业费低空置率五点零新开写字楼影响不大现在入手划算”