郑州华南城2021年挺难过的，位置偏僻交通不便，商户招不上来，租金也降了。很多店铺空着，老板们都在等行情好点再回来。

因为2021年郑州华南城周边新开了好几个物流园，抢了他们的客户。比如东三环那边开了个郑州国际陆港，直接把他们的货运量抢走30%，商户们没生意自然不续租。另外疫情卡了三个月，仓库租金每平米降了0.8元，空置率到22%，比2020年高5个百分点。还有个问题是物流园配套不完善，仓库到高速入口距离比别家远2公里，货车司机不愿意来。所以现在华南城商户数量比2019年少了15%，日均人流量不到5000人，连隔壁郑州国际商贸城的三分之一都不到。