铁岭博润澜庭没房本主要是开发商资金链断了没给，监管没跟上，导致业主拿不到房产证。现在房价涨了但没证，买的人得自己承担风险。开发商之前搞过预售资金监管不严，后来跑路了，处理起来慢，所以现在成了烂尾楼。

开发商大前年欠了业主2.3亿没还，前年才介入处理，预售资金监管账户只到2021年。房价从2019年5000涨到前年8000，但房本率不足40%。现在业主只能先交钱拿合同，等处理完再补。开发商跑路前还卖过假合同，现在有30%业主拿的是阴阳合同。说去年6月前解决，但中间可能还有变数。